Nič nechýba
Skener zachytí celý priestor, nielen vybrané body. Keď sa neskôr ukáže, že treba ďalší rez alebo rozmer, odmeria sa z dát – bez ďalšej návštevy na mieste.
Zameranie pre pasport stavby
Keď dokumentácia stavby chýba, nezachovala sa alebo nesedí so skutočnosťou. Budovu zameriame laserovým skenerom a pripravíme výkresy skutočného stavu – pôdorysy, rezy, pohľady a podľa potreby aj 3D model. Váš projektant z nich pripraví a podpíše pasport stavby.
Rýchle zhrnutie
TL;DR
Pasport stavby je zjednodušená dokumentácia skutočného zhotovenia stavby. Podľa stavebného zákona (č. 25/2025 Z. z., § 74 ods. 10) ho môže stavebný inšpektorát od vlastníka žiadať, keď dokumentácia stavby nebola vyhotovená, nezachovala sa alebo nie je v riadnom stave. Jeho základom je presné zameranie skutočného stavu – a to 3D laserový sken urobí rýchlejšie a úplnejšie ako ručné meranie pásmom. My dodáme zameranie a výkresy skutočného stavu, pasport z nich vypracuje a podpíše oprávnený projektant.
Kedy pasport stavby potrebujete
Či ho vyžaduje úrad, alebo ho potrebujete pre seba – vždy ide o to isté: spoľahlivo zachytiť skutočný stav.
Dokumentácia chýba alebo sa stratila
Staršie budovy často nemajú žiadne výkresy, alebo sa zachovali len čiastočne. Pasport ich nahradí podľa toho, ako budova naozaj stojí.
Výkresy nesedia so skutočnosťou
Po prestavbách, prístavbách a zmenách dispozícií sa pôvodná dokumentácia rozchádza s realitou. Zameranie ukáže, čo naozaj platí.
Rekonštrukcia, predaj, správa budovy
Presné výkresy skutočného stavu sú podkladom pre projektanta, pre rozhodnutie investora aj pre každodennú správu budovy.
Prečo zameranie 3D skenerom
Rýchlo aj vo veľkých budovách
Administratívnu budovu s plochou okolo 11 600 m² a 12 podlažiami sme naskenovali za 6 dní.
Aj počas prevádzky
Vo väčšine budov skenujeme bez toho, aby sa musela zastaviť bežná prevádzka.
Čo dostanete
Podklady pre pasport v rozsahu, ktorý dohodneme s Vami a s Vaším projektantom.
Pôdorysy, rezy a pohľady
2D výkresy skutočného stavu v rozsahu, ktorý dohodneme podľa účelu pasportu.
Mračno bodov
Úplná digitálna kópia budovy, z ktorej sa dá kedykoľvek odmerať ďalší rozmer.
3D model / BIM
Ak budovu čaká projekt alebo dlhodobá správa, pripravíme aj 3D model.
Virtuálna prehliadka
Budovu si prejdete a odmeriate v prehliadači, bez špeciálneho softvéru.
Príklad z praxe
Zameranie skutočného stavu – administratívna budova v Prešove
Približne 11 600 m², 12 podlaží, 6 dní skenovania. Z dát vznikli výkresy skutočného stavu ako podklad pre statický posudok, štúdie a rekonštrukciu.
Časté otázky o pasporte stavby
Čo je pasport stavby?
Zjednodušená dokumentácia skutočného zhotovenia stavby – výkresy, ktoré zachytávajú, ako budova naozaj stojí. Stavebný zákon (č. 25/2025 Z. z., § 74 ods. 10) ho uvádza ako možnosť, keď úplná dokumentácia skutočného zhotovenia nie je potrebná.
Kedy pasport stavby vyžaduje úrad?
Podľa § 74 ods. 10 stavebného zákona môže stavebný inšpektorát vyzvať vlastníka, aby obstaral dokumentáciu skutočného zhotovenia stavby, ak dokumentácia nebola vyhotovená, nezachovala sa alebo nie je v riadnom stave – a môže určiť, že postačí pasport. Čo presne potrebujete vo Vašom prípade, Vám povie stavebný úrad alebo projektant.
Dodávate celý pasport stavby?
Zameranie skutočného stavu je meranie budovy a výkresy, ktoré z neho vzniknú. Pasport je dokumentácia stavby, ktorú na tomto základe vypracuje a podpíše oprávnený projektant. My dodáme presné zameranie 3D skenerom a výkresy skutočného stavu – Váš projektant ich použije priamo v pasporte.
Robíte aj geometrický plán alebo zápis do katastra?
Nie. Geometrické plány a katastrálne práce patria autorizovaným geodetom. My sa venujeme zameraniu budov 3D skenovaním a výkresom skutočného stavu.
Koľko stojí pasport stavby a ako dlho trvá?
Závisí od veľkosti budovy, počtu podlaží a rozsahu výkresov. Skenovanie menšej budovy zvyčajne zvládneme za deň, spracovanie podľa rozsahu výstupov. Po krátkej konzultácii Vám povieme cenový rámec aj termín.
Pošlite nám krátky dopyt
Stačí pár údajov o objekte. Ozveme sa s návrhom postupu – a otvorene povieme, ak 3D skenovanie nedáva zmysel.
Potrebujete podklady pre pasport stavby?
Povedzte nám, na čo ho potrebujete. Navrhneme rozsah zamerania a výkresov – a ak niečo nedáva zmysel, povieme to otvorene.